撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，楼市香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，楼市由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，大洗的福香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，大洗的福由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。截图自香港差饷物业估价署官网同时，刚需去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

这也意味着，楼市持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。此外，大洗的福李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。三是，刚需香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

内地买家情况不一样，楼市但是也省了很多税负。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，大洗的福陈茂波表示，大洗的福经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

现在撤辣能将购买力释放出来，刚需无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，楼市这个税负是大幅降低。另一方面，大洗的福国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

同时，刚需内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。而自2016年10月以来，楼市香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

这也意味着，大洗的福持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。而新住宅印花税，刚需则是针对所有在港购买首套房以外的买家。